Dia do Zelador

Todo mês, a SEVAL traz dicas importantes para você e seu condomínio.

Neste mês de fevereiro é comemorado o Dia do Zelador

O zelador é o funcionário que atua como um gerente, que soluciona os problemas do dia a dia e orienta os funcionários do condomínio, efetuando a supervisão das ações da portaria, da vigilância e zelando pelo bem-estar material do condomínio.

É ele que tem contato direto com a administração do edifício, quer seja o proprietário, o síndico ou seus representantes legais, auxiliando nos recebimentos e pagamentos a serem efetuados pelos mesmos além de acatar e cumprir as determinações destes.

Entretanto, como o zelador só deve recorrer ao síndico em último caso, ele precisa ter iniciativa e bom senso para tomar providências, sendo um verdadeiro técnico em zeladoria.

O trabalho do zelador não aparece diretamente, mas sim indiretamente, positivamente quando nenhum problema surge, negativamente quando algo vai mal no prédio. É uma função altamente exigida, requer calma e dinamismo. Muitas vezes não é compreendida.

É zelar pelo perfeito funcionamento dos sistemas elétricos, hidráulicos e de elevadores do edifício.

O zelador responsabiliza-se pelas ocorrências no prédio, perante o síndico e a administradora. Seu trabalho compreende, muitas vezes, quando reside no prédio, 24 horas ininterruptas de disponibilidade, embora fique ostensivamente em seu posto as 8 horas de lei e mais as horas extras, conforme as necessidades específicas do trabalho.

Por tudo isso e muito mais é que queremos parabenizar o zelador, desejando-lhe sucesso e toda sorte na profissão abraçada, lembrando que sempre deve trabalhar buscando-se a prevenção!

JOSÉ ELIAS DE GODOY Consultor de Segurança em Condomínios pela SUAT

Seval Administradora | Edição 2 | Fevereiro 2017

O síndico fala, a SEVAL agradece.

Síndico Décio Guerreiro (direita) e Subsíndico José Firmino (esquerda)

O SEGREDO DA BOA HARMONIA DO CONDOMÍNIO É UMA BOA ADMINISTRADORA

Com vivência de dezoito anos na função de síndico de edifícios, sinto-me com experiência para ousar a proferir a afirmativa do título deste breve comentário.

Nenhum síndico tem sucesso ou mesmo realizações administrativas se não tiver junto de si uma administradora competente e sempre antenada nas ocorrências com o cliente. Sendo a prerrogativa do síndico a escolha da administradora que deve auxilia-lo, deverá sempre ter o cuidado de ter consigo uma empresa parceira e sempre pronta para auxilia-lo nas realizações que venham a resultar em progresso do condomínio e também nas adversidades com os problemas, sejam eles administrativos ou sociais.

Neste tema tivemos a felicidade de encontrar a SEVAL que há mais de vinte anos tem administrado nosso condomínio com eficiência, prontidão e principalmente eficácia em todas as ações.

Com sistemas informativos e modernos sempre nos coloca a par de todas as situações, principalmente nas orientações legais, administrativas e econômicas.

A responsabilidade do síndico exige vigilância, decisões firmes e presença constante. Sem uma boa administradora não há como fazer valer eficazmente esse trinômio administrativo.

A SEVAL está pronta para te atender. Fale já com um dos nossos consultores.